FAQ

 

  • Un investisseur immobilier cherche souvent à acheter des biens pour les louer et générer des revenus passifs sur le long terme. En revanche, un marchand de biens achète des biens dans le but de les revendre rapidement avec une plus-value, sans les conserver dans son patrimoine.

  • Le métier comporte des risques, comme toute activité immobilière. Les principaux risques incluent des variations du marché immobilier, des coûts de rénovation imprévus, ou des difficultés de revente. Une bonne préparation et une connaissance du marché aident à réduire ces risques.

  • Le temps de revente dépend du bien et des travaux nécessaires. En moyenne, les marchands de biens visent des opérations entre 3 et 12 mois, mais ce délai peut être plus court si le bien ne nécessite pas de rénovation ou si le marché est favorable.

  • Il est possible de se lancer sans expérience directe, mais il est recommandé de se former ou de s’entourer de professionnels (notaires, avocats, entrepreneurs). Une connaissance de base des aspects juridiques, fiscaux et financiers du secteur immobilier est un atout pour réussir.

  • Démarrer avec un capital important est un atout, mais ce n’est pas une obligation. Certains commencent avec des financements bancaires ou des partenaires investisseurs. L’essentiel est de bien maîtriser les coûts et de réaliser des acquisitions rentables pour développer son activité.

  • Notre seul critère d’achat est le potentiel du bien à la revente.

    Dès lors, nous achetons tous types de bien, à la fois de l’immobilier résidentiel (appartement, maison, immeuble, de l’immobilier commercial (locaux commerciaux, locaux industriels) et de l’immobilier tertiaire (bureaux).

  • Les opportunités se trouvent ou se créent. Elles se trouvent grâce à nos partenaires apporteurs d’affaires, et nos stratégies de sourcing.

    Elles se créent en valorisant les biens immobiliers, et en achetant des problèmes que la majorité des investisseurs ne souhaite pas traiter.

  • Si vous êtes agent immobilier, nous vous redonnons le bien à la vente en exclusivité.

    Si vous êtres un particulier, nous vous rémunérons via un contrat d’apporteur d’affaires représentant entre 5% et 10% de la valeur du bien.

  • Nous offrons un rendement de 10% annuel sur le capital investi sur des projets sécurisés.

    Rejoignez le club investisseur pour en savoir davantage.

  • Oui, nous offrons aux investisseurs particuliers la possibilité d’investir sur nos opérations : Club Investisseurs